高市政府イチ押し「残クレ」住宅ローンヤバすぎて銀行が及び腰

1 : 2026/04/19(日) 06:48:34.10 ID:9PIKG3D90

住宅「残クレ」利用できず　国支援活用に銀行及び腰

月々の返済額を抑えた「残クレ」と呼ばれる新型住宅ローンの普及を後押しするため、国が設けた金融機関向けの支援制度が活用されず、ローンを利用できない状態が続いていることが18日分かった。
住宅価格の高騰対策が狙いだが、貸し手側の手間や費用が大きく、融資する銀行が及び腰となっている。複雑な制度も壁で、利用できたとしても住宅購入者の得になるかどうかは見極めが求められる。

残クレは残価設定型クレジットの略で、自動車やスマートフォンの購入では選択肢の一つとして利用が進む。例えば6千万円のマンションを買う場合、20年後に2千万円の価値が残ると見込めば、残りの4千万円分をローンで支払う仕組みだ。

返済後は退去するか、残価分の利息を支払い続ければ継続して居住することができる。残価分を支払う選択肢もある。
東京都心部でマンション価格が平均で1億円を超え、住宅高騰が社会問題となりつつある。残クレを活用すれば月々の支払額を抑えられるため、国土交通省が補正予算を計上して支援策を3月に始めた。

【独自】住宅「残クレ」利用できず　国支援活用に銀行及び腰
月々の返済額を抑えた「残クレ」と呼ばれる新型住宅ローンの普及を後押しするため、国が設けた金融機関向けの支援制度が活用されず、ローンを利用できない状態が続いていることが18日分かった。住宅価格の高騰対 ...
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2 : 2026/04/19(日) 06:49:25.85 ID:yox5gLGj0

衰退馬鹿国家の末路

19 : 2026/04/19(日) 06:56:08.21 ID:nC1XH1SV0

>>2
ほんとこれ

3 : 2026/04/19(日) 06:49:56.20 ID:91upR4nk0

賃貸マンション

4 : 2026/04/19(日) 06:51:19.92 ID:tBDc7L7r0

日本って上物が無価値になるスピード早いし銀行側は嫌だろうな

5 : 2026/04/19(日) 06:52:04.01 ID:+orRtQ+Z0

金利を上げろよバカ政府

15 : 2026/04/19(日) 06:55:04.72 ID:fAwXgxGb0

>>5
政策金利を上げる下げるは日銀が決定すること
日銀は政府とは一定の距離を持ち独立性を保つ必要がある

6 : 2026/04/19(日) 06:52:34.07 ID:d5znUFdW0

こんなん銀行がやるわけ無いじゃん
車の数年と違って
住宅の数十年後なんぞ残価ゼロ扱いだろ
絶対銀行はやらないな

7 : 2026/04/19(日) 06:52:36.61 ID:P/3Jtj0+0

返す前提のレンタルみたいなもん気楽に使えねえよ

8 : 2026/04/19(日) 06:52:50.06 ID:fAwXgxGb0

アルファードは知られてるけど
最近じゃスマホも残クレあるらしいね特にアイフォーン

9 : 2026/04/19(日) 06:54:04.44 ID:tBDc7L7r0

貨幣を豚積みにしたけど可処分所得は伸びなかったので
国民に借金させればええやんの思想

10 : 2026/04/19(日) 06:54:06.91 ID:+ONs98Ki0

すまん、それ賃貸と何が違うの？

22 : 2026/04/19(日) 06:56:33.87 ID:fAwXgxGb0

>>10
賃貸より良い住宅に住めるんだろうな
少しはその頭を使ってくれよ
馬鹿じゃないんだから

12 : 2026/04/19(日) 06:54:15.77 ID:l50QAptf0

20年後に価値なしと判断されたら返しても更に金取られるんだろ？

13 : 2026/04/19(日) 06:54:47.64 ID:dZDxhAVN0

退去せず居座るのが増えそう
何とか権とやら

27 : 2026/04/19(日) 06:57:31.97 ID:nC1XH1SV0

>>13
残クレの車みたいに名義は販売会社になるからそれは無理やろな

14 : 2026/04/19(日) 06:54:56.29 ID:CIVKAlEM0

何年で返す計算何だよ
今の時代に中古住宅なんてそんな価値あるのか

16 : 2026/04/19(日) 06:55:13.66 ID:XsdJ6MsV0

地震で損壊するリスクをどう組み込むかが難し過ぎるな

17 : 2026/04/19(日) 06:55:25.11 ID:DeP1GWoc0

公営住宅作りゃいいだけだろうに

20 : 2026/04/19(日) 06:56:09.01 ID:I/L9iekQ0

返済後に退去って、何のために生きてるのか分かんなくなるな

21 : 2026/04/19(日) 06:56:11.31 ID:oHjedqY0r

衣食住の確保は政治のもっとも基本的な責務
無能高市はそれを全て破壊しかねない

23 : 2026/04/19(日) 06:56:38.63 ID:tBDc7L7r0

中央銀行の独立性とか黒田バズーカで粉砕されただろ

24 : 2026/04/19(日) 06:57:00.65 ID:0TxMWza00

残クレ中に死んだら返さなくてええとかないの？

25 : 2026/04/19(日) 06:57:04.85 ID:QRmc51bS0

サブプライムローンじゃね？

26 : 2026/04/19(日) 06:57:21.10 ID:91upR4nk0

マンションの法定耐用年数は47年だが
水道管などの給排水が35年で死に始めるから団地のように一気にスラム化するからな
理論上は住めても生活するのに不自由起こす建物中古車海外売るのとはわけが違う
賃貸期間終わって返して貰ったところで負債でしかないと言う

28 : 2026/04/19(日) 06:58:04.94 ID:6Jg9gxi+0

新築だろうが1年過ぎたら中古扱いなんだよ
誰も住んでなくてもな

29 : 2026/04/19(日) 06:58:20.99 ID:S7oSv6NV0

リバースモーゲージみたいなもんやんけ

30 : 2026/04/19(日) 06:58:35.11 ID:dAECv+sx0

40代で組んだら20年後住み続けたいと思ってもローン審査通らねーだろ？

31 : 2026/04/19(日) 06:58:42.92 ID:pdX2Lssb0

車とかスマホは買い替えるの前提だから成り立ってるけど家なんて買い替えないからな
賃貸と変わらんし最初から無理がある

32 : 2026/04/19(日) 06:58:46.27 ID:KD6AkVbE0

60歳で買えば問題ないだろ

33 : 2026/04/19(日) 06:59:00.94 ID:rFUJwkol0

残価の縛りがある限り自由に使えないし20年後の借り換えリスクが高すぎる

34 : 2026/04/19(日) 06:59:19.40 ID:aV4cu7wD0

残クレアルファードで残クレのヤバさが周知されたってのにね

35 : 2026/04/19(日) 06:59:29.15 ID:voE2C2Yr0

アカのくせに
こんな資本主義の極みみたいな残酷なシステムを「よくわからないから」という理由で
残クレアルファードを馬鹿にするなあーー！！！って擁護してた知的障害モメン達はコレも擁護だよｗ

36 : 2026/04/19(日) 06:59:42.61 ID:1AKujob30

国アホちゃう

37 : 2026/04/19(日) 07:00:18.78 ID:dUAhsYzBa

残価分の金利支払いて
残価はどんどん目減りするから
貸し手が一切メリットないのかｗ
金利＋家賃なら話は別なだろけど

38 : 2026/04/19(日) 07:00:24.96 ID:tBDc7L7r0

アホは安倍と黒田に好き放題させてた国民やで

40 : 2026/04/19(日) 07:00:55.66 ID:KD6AkVbE0

>>38
実は国民は賢かったことだろ

39 : 2026/04/19(日) 07:00:37.63 ID:CDg27S2U0

建て終わった時点で6割の価値下がるし