日本人「ラ・トゥールに住み高級車に乗り回す。これが日本の成功者の証」　これ外人が聞くと笑うらしいな

「ラ・トゥール」金持ち有名人が住む高級賃貸マンションの“庶民が知らざる世界”に潜入

　かつて、高級マンションに住む富裕層といえば “ヒルズ族” だったが、今はそれが “ラ・トゥール族” に取って代わられつつある――。

　芸能界の有名カップルや人気男性アイドルグループのメンバー、プロ野球の主力選手、IT社長など、錚々たるメンツが「ラ・トゥール」を住居に選んでいるのだ。

「最近では、お笑い第7世代を代表する “ある芸人” も、港区内のラ・トゥールに引っ越したそうです」（芸能関係者）

「ラ・トゥール」とは、住友不動産の超高級マンション。どれも周囲の建物を圧倒する豪華な佇まいだが、その名を知る庶民は少ない。一般向けの宣伝を、ほとんどおこなっていないからだ。みずからも副都心エリアのラ・トゥールに居住経験がある住宅ジャーナリスト・櫻井幸雄氏に話を聞いた。

「ラ・トゥールは現在25棟あり、ほとんどが港区・千代田区・渋谷区など、都心の一等地にあります。住戸の平均面積は約100平方メートルで、すべて賃貸です。ブランドがスタートした2000年ごろには、“オール賃貸” の超高級マンションは、まだ珍しい形態でした」

　なぜ金持ち有名人は、ラ・トゥールを選ぶのか。

「とにかくセキュリティが厳重だからです。分譲マンションでラ・トゥールのようなセキュリティを構築すると、管理費が超高額になってしまいます。

　年金暮らしの方だと、『そんなのいらないよ』という人もいますよね。その点、ラ・トゥールに管理費はなく、家賃に含まれています。毎月、高額な家賃を払える富裕層だけが住んでいるのです」（櫻井氏）

　そんな超高級物件の “最高峰” が、「ラ・トゥール代官山」だ。居住者である40代の会社経営者・A氏の協力を得て、本誌は内部に潜入した。地下のガレージには、超高級車や送迎車が頻繁に出入りしている。その横にある100メートル近くの石造りの通路を歩くと、広々としたロビーに出た。

　来訪者は、まずフロントで記帳。コンシェルジュから住戸に連絡がいき、居住者から許可が下りて初めてセキュリティカードが手渡される。カードがないとエレベーターは動かず、行き先と異なる階に停めることはできない。

　そうして訪れたのは、広さは優に200平方メートルを超え、家賃は月に約250万円というA氏の部屋。目がくらむほど広いリビングで、A氏は住み心地について語ってくれた。

「代官山は、ラ・トゥールでも別格扱いで、全体の高級感を引き上げている場所（笑）。賃貸か所有かというのは、私にとって大きな問題ではありません。家で長く過ごして友達を招くなら、リビングが広いほうがいい。

　来客用の駐車場もあるし、自分用にも2台ぶん用意されています。数十人入れる共用パーティルームもありますし。利用料は、4時間でわずか1000円です」

　サービスも手厚く、バイリンガルのコンシェルジュが24時間常駐しているという。

「いや、友人が多く暮らす東京ミッドタウンのザ・パーク・レジデンシィズに比べると、サービスはまだまだです。向こうは運営が、（超高級ホテルの）リッツ・カールトンですからね。

　ここもフロントに届いた荷物を部屋まで持ってきてくれるとか、ゴミをドアの外に置いておくと片づけてくれるとか、だいたいのことはやってくれますけどね」

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