「渋谷の北朝鮮」と呼ばれたマンションの理事長さん（クーデターで失脚）、他のマンションでも理事長をやっている模様

なお当然そこでも内戦状態になっている模様

こんなマンションは絶対買ってはいけない…駅近で住環境が良くても"実はヤバい"中古物件の見抜き方
マンションの価値を取り戻した住民運動を取材して実感したこと

マンション管理が住民による自主管理になっているのはリスキー
いずれも、地方のリゾートマンションではすでに散見され、『ルポ 秀和幡ヶ谷レジデンス』で取り上げた千葉県白子町のマンションもそうでした。

ここの理事長は、秀和幡ヶ谷レジデンスの理事長と同じ人物です。私が現地へ行くと、建物はあちこちで劣化が進んでおり、明らかに管理が行き届いていない様子でした。調べるとマンションは1984年に竣工し、1991年に前出の人物が理事長に就任したのち、2004年には外部の管理会社への委託をやめて自主管理に移行しています。

住まいとして利用している住民が少ないこともあって、区分所有者が不具合に気づいたのはずいぶん後になってからでした。その後、このマンションでも管理組合と所有者たちの闘争が繰り広げられています。

リゾートマンションは別荘として利用する人が多い分、管理を真面目にやっていなくてもバレにくい。だから管理組合による自主管理が進んでしまったわけですが、今後は都心部でも同じケースが増えてくるのでは、と思います。建物の老朽化や住民の高齢化が進んでいくと、「管理会社にお金を払うのがもったいないし、自分たちで管理しちゃおうか」という結論になってもなんら不思議ではない。
https://president.jp/articles/-/94473?page=3